|
|
Analýza vlivů na cenu pozemků určených územním plánem pro bydlení v oblasti CHKO Moravský kras
Zukalová, Hana ; Cupal, Martin (oponent) ; Doležalová, Monika (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá vlivy, které působí na cenu stavebních pozemků určených územním plánem pro bydlení v CHKO Moravský kras. V rešeršní části práce jsou definovány základní pojmy týkající se dané problematiky a popsány vlivy, které působí na cenu stavebních pozemků dle dostupné literatury. V analytické části práce je na základě dlouhodobého průzkumu provedena analýza realitního trhu daného segmentu. Dále jsou zkoumány a statisticky vyhodnocovány vlivy působící na cenu stavebních pozemků dle sestaveného modelu vícerozměrné lineární regrese ve statistickém programu gretl. Vlivy jsou vyhodnocovány jak v rozsahu celé oblasti, tak i v rozsahu vybraných obcí. V diskuzní části práce je zodpovězeno na vyslovené otázky, ověřena platnost stanovených hypotéz a dosažené výsledky jsou porovnány s poznatky získanými při tvorbě rešeršní části.
|
|
|
Vliv specifické lokality na cenu rodinného domu: Brno – Divišova čtvrť
Konšelová, Tereza ; Kliment, Daniel (oponent) ; Doležalová, Monika (vedoucí práce)
Tato diplomová práce se zabývá posouzením a vyhodnocením vlivu specifické lokality Brno – Divišova čtvrť na cenu rodinného domu. Rešerše je zaměřena na trh s nemovitostmi, popis zástavby bývalých dělnických kolonií, pojem cena a jeho interpretace a komparativní metody. Dále je popsána lokalita Divišova čtvrť s veškerými specifiky a provedena analýza realitního trhu v této lokalitě včetně prognózy budoucího vývoje. V rámci vlastního řešení je sestavena databáze srovnávaných nemovitostí a je provedeno ocenění rodinného domu ve čtyřech vybraných lokalitách za použití metody přímého porovnání. Vliv lokality, spolu s dalšími faktory, je rovněž statisticky vyhodnocen pomocí vícerozměrné lineární regresní analýzy. Výsledky ocenění i vícerozměrné lineární regresní analýzy jsou diskutovány a je zhodnocen vliv specifické lokality.
|
|
|
Vliv specifické lokality na cenu rodinného domu: Brno – Divišova čtvrť
Konšelová, Tereza ; Kliment, Daniel (oponent) ; Doležalová, Monika (vedoucí práce)
Tato diplomová práce se zabývá posouzením a vyhodnocením vlivu specifické lokality Brno – Divišova čtvrť na cenu rodinného domu. Rešerše je zaměřena na trh s nemovitostmi, popis zástavby bývalých dělnických kolonií, pojem cena a jeho interpretace a komparativní metody. Dále je popsána lokalita Divišova čtvrť s veškerými specifiky a provedena analýza realitního trhu v této lokalitě včetně prognózy budoucího vývoje. V rámci vlastního řešení je sestavena databáze srovnávaných nemovitostí a je provedeno ocenění rodinného domu ve čtyřech vybraných lokalitách za použití metody přímého porovnání. Vliv lokality, spolu s dalšími faktory, je rovněž statisticky vyhodnocen pomocí vícerozměrné lineární regresní analýzy. Výsledky ocenění i vícerozměrné lineární regresní analýzy jsou diskutovány a je zhodnocen vliv specifické lokality.
|
|
|
Analýza vlivů na cenu pozemků určených územním plánem pro bydlení v oblasti CHKO Moravský kras
Zukalová, Hana ; Cupal, Martin (oponent) ; Doležalová, Monika (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá vlivy, které působí na cenu stavebních pozemků určených územním plánem pro bydlení v CHKO Moravský kras. V rešeršní části práce jsou definovány základní pojmy týkající se dané problematiky a popsány vlivy, které působí na cenu stavebních pozemků dle dostupné literatury. V analytické části práce je na základě dlouhodobého průzkumu provedena analýza realitního trhu daného segmentu. Dále jsou zkoumány a statisticky vyhodnocovány vlivy působící na cenu stavebních pozemků dle sestaveného modelu vícerozměrné lineární regrese ve statistickém programu gretl. Vlivy jsou vyhodnocovány jak v rozsahu celé oblasti, tak i v rozsahu vybraných obcí. V diskuzní části práce je zodpovězeno na vyslovené otázky, ověřena platnost stanovených hypotéz a dosažené výsledky jsou porovnány s poznatky získanými při tvorbě rešeršní části.
|
|
|
Determinanty životní úrovně spotřebitelů v zemích EU
Řezníková, Lucie
Diplomová práce se zabývá významnými faktory, které ovlivňují životní úroveň v zemích Evropské unie. Životní úroveň je měřená pomocí vybraných kompozitních indikátorů. V práci je využita vícerozměrná regresní analýza, která potvrzuje významnost vybraných faktorů a vyčísluje jejich vliv na hodnotu konkrétního indikátoru. Vybrané faktory představují nezávislé proměnné. Práce sleduje, do jaké míry vybrané faktory vysvětlují životní úroveň v zemích EU. Pro ověření správné-ho výběru faktorů je v práci dále využita faktorová analýza. Ta redukuje velký počet proměnných a vytváří latentní faktory, kterým přiřazuje skóre. Skóre umělých faktorů vstupuje opět do regresní analýzy. V poslední části práce jsou komentovány odlišnosti mezi zeměmi EU, které jsou způsobeny příjmovými faktory a faktory spokojenosti. Odlišnosti jsou identifikovány pomocí shlukové analýzy.
|
host ::
RSS.